CLAMART : appartement T3 (56 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Coeur de ville, notre agence Guy Hoquet CLAMART est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé Est-Ouest, de 66,9 m² à CLAMART (92140). Il comporte une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement bénéficie d'un grenier.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Cet appartement dispose d'une place de parking en supplément. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville. L'appartement est proche de toutes commodités : à moins d'une minute des commerces et des écoles. Il y a une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Jeanne Moreau tout comme sur un théâtre, un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 412 000 €. Le prix net est de 398 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52 % soit 14 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 300 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 596 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Au sein d'une petite copropriété, entre le centre ville et la Gare de Clamart.
Un appartement atypique 3 pièces d'une surface totale de 81m² (52m² en loi Carrez) comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une chambre d'environ 16m² en sousplex donnant accès sur jardinet en jouissance exclusive et espace cellier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Coeur de ville, notre agence Guy Hoquet CLAMART est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé Est-Ouest, de 66,9 m² à CLAMART (92140). Il comporte une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement bénéficie d'un grenier.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Cet appartement dispose d'une place de parking en supplément. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville. L'appartement est proche de toutes commodités : à moins d'une minute des commerces et des écoles. Il y a une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Jeanne Moreau tout comme sur un théâtre, un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 300 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 596 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Centre-ville, cet appartement 4 pièces de 70m² comprend : 2 chambres (possibilité 3), séjour-salle à manger, cuisine et WC séparés, salle de bains, cave.