Au calme absolu, à proximité du bois de Clamart, un appartement 2 pièces de 42 m2 au dernier étage dont la distribution est la suivante :
Une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine, un dressing, une chambre avec balcon , une salle d'eau et un WC.
Une cave complète l'offre.

QUARTIER GARE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À quelques minutes du Transilien N (10 min de Paris), à vendre à CLAMART (92140), venez visiter cet appartement 1 pièce au calme exposé nord-ouest, de 35,18 m². Il dispose d'un séjour de 12 m², d'une chambre de 10 m², d'un dressing et d'une entrée/cuisine ouverte aménagée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi une cour. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Parfait pour prendre l'air ou se prélasser au soleil, l'appartement possède une terrasse et un jardin.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme : Gare. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la gare Clamart dans un rayon de 1 km. Le Cinema Jeanne Moreau vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette sont aussi accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (535 kWh/m²/an) et C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 590 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 234 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 % du prix du bien soit 14 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 57 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 937 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART CENTRE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : niché dans le quartier Gare, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 30,84 m² à CLAMART (92140).

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble des années 30 de trois étages. Son intérieur offre une chambre de 10 m², une cuisine américaine aménagée donnant sur un séjour, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Il est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Un jardin l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour des rangements complémentaires, l'appartement possède une cave.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le Cinema Jeanne Moreau vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et une poissonnerie sont accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (203 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est F (chiffre annuel : 59 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 221 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le calme en plein coeur de la gare de Clamart ! Venez découvrir cet appartement de deux pièces vous offrant le charme de l'ancien à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez accueilli dans une entrée lumineuse avec accès direct sur le séjour et la cuisine (possibilité d'ouverture de la cuisine sur l'entrée et le séjour) ensuite vous découvrirez l'espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un placard. Vous disposerez également d'une cave au sous-sol. . Le bien est proposé en vente interactive sous forme de dépôt d'offres libre réalisé sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché constitue un prix indicatif, sur la base duquel les acquéreurs intéressés et inscrits peuvent émettre une ou des offres à la hausse comme à la baisse. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du Code civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'informations sur la plateforme Mon Agence Interactive ou auprès de notre agence