CLAMART

Au sein d'une résidence arborée, nous vous proposons ce beaux 3 pièces traversant de 63 m².
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur balcon exposé Sud-ouest, une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte), dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave . Possibilité de parking en sus.

Clamart nouveau quartier du Grand Canal, à quelques minutes du tramway Pavé Blanc (ligne T6), de l'autoroute A86 et de la N118, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 60 m² dont la distribution est la suivante: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte à aménager, deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et des toilettes.
Une cave ainsi qu'une terrasse de 5,5 m² complètent l'offre.

Rare, un rooftop commun permettant de profiter d'un espace partagé sur le toit avec vue panoramique.
Conciergerie dédiée.
Place de parking en supplément.

Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf datant de 2022 de six étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur.
Les charges de copropriétés comprennent, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la conciergerie.
Les commerces de proximité, les écoles et la crèche sont situés à quelques minutes.

Dans une allée calme du centre-ville, cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023 comprend : entrée, séjour/salle à manger donnant accès à un balcon, cuisine semi-ouverte, salle de bains, WC et une chambre donnant accès à un second balcon. Une cave complète ce bien très lumineux.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à côté du Transilien N (10 min de Paris), votre agence Guy Hoquet CLAMART est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme plein sud, de 63,45 m² à CLAMART (92140).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il est disposé comme suit : une entrée, une salle à manger, un salon , deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en excellent état général avec un intérieur en bon état. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.

Une cave lui est associée. Deux balcons ajoutent à cet appartement de l'espace additionnel appréciable.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Gare. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus se situe à moins d'une minute du bien. Vous trouverez le Cinema Jeanne Moreau de même que deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 35 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 730 € de charges annuelles.

Respectivement estimées à 268 kWh/m²/an et 58 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 160 € et 1 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité de la gare, à CLAMART (92140), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 51,62 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double, deux chambres et d'une cuisine indépendante aménagée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Une cave lui offre une solution de stockage en plus.

Centre-ville, cet appartement 4 pièces de 70m² comprend : 2 chambres (possibilité 3), double séjour, cuisine et WC séparés, salle de bains, cave. Box en sus